+7 (988) 146-82-31
Купить землю 
для строительства 
дома в Сочи

Подбор и покупка земельных участков
для строительства дома в Сочи
Полное сопровождение сделки
юридическая проверка 
оформление документов
Купить землю 
для строительства 
дома в Сочи

Подбор и покупка земельных участков 
для строительства дома в Сочи
Полное сопровождение сделки
юридическая проверка 
оформление документов
ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ
предоставляем профессиональную помощь в подборе, проверке и оформлении земельных участков, а также в выполнении строительных, кадастровых и геодезических работ
Продажа земельных 
участков в Сочи

предлагаем широкий выбор земельных участков в Сочи под строительство жилых домов, коммерческих объектов или для инвестиций

участки расположены в экологически чистых районах, с удобным доступом к инфраструктуре и с видом на море или горы

Проверка участка 
перед покупкой

перед покупкой участка важно убедиться в его юридической чистоте и отсутствии обременений

мы проводим полный аудит: проверяем документы, статус земли, кадастровую информацию, а также соответствие участка градостроительным нормам

Подбор и проверка
земельного участка

оказываем комплексные услуги по подбору земельного участка в Сочи, учитывая ваши цели, бюджет и пожелания

после выбора участка проводим его тщательную проверку на наличие юридических рисков и технических ограничений, чтобы вы могли совершить безопасную сделку

Разрешение 
на строительство в Сочи

берём на себя подготовку всех необходимых документов, согласование проекта с местными органами власти и контроль сроков, чтобы вы могли начать строительство без задержек

Топографическая съемка 
земельного участка в Сочи

предоставляем услуги по созданию топографического плана вашего участка

используем современное оборудование, чтобы обеспечить высокую точность данных

Топосъемка 
и вынос точек на участок

для точного планирования строительства выполняем топографическую съемку участка и вынос границ на местность, что позволяет избежать ошибок при строительстве и оформить все документы в соответствии с нормативами

Кадастровые 
работы в Сочи

осуществляем полный спектр кадастровых работ, включая оформление участка, внесение изменений в кадастр, объединение или разделение земельных участков

обеспечиваем точность и соответствие работ требованиям законодательства

Геодезические
работы

наши геодезисты выполняют полный комплекс работ: от выноса границ и нивелировки участка до инженерных изысканий

все работы выполняются с соблюдением строительных норм и требований законодательства

Услуги кадастрового инженера

кадастровый инженер проведет работы по межеванию участка, подготовке технической документации для внесения данных в ЕГРН, а также выполнит уточнение границ участка

гарантируем оперативность, профессионализм и юридическую точность всех процедур

подготовка участка
Помогает избежать проблем в будущем 
и заложить прочную основу для вашего строительства
Если вам нужна профессиональная помощь, 
мы готовы взять на себя все этапы подготовки!
план подготовки участка
важный этап, 
который закладывает основу для успешного строительства
1
Определение назначения участка
Убедитесь, что участок подходит для строительства и соответствует вашим целям (ИЖС, дачное строительство, коммерческое. Проверьте категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ) использование)
2
Проверка юридической чистоты
Проведите аудит документов на участок: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и другие. Убедитесь в отсутствии обременений, споров или ограничений на использование участка
3
Проведение топографической съемки
Закажите топографическую съемку для получения точной информации о рельефе участка, расположении коммуникаций и границ. Эти данные понадобятся для проектирования и согласования строительства
4
Вынос границ участка на местность
Геодезисты определяют точные границы участка и устанавливают межевые знаки. Это помогает избежать споров с соседями и точнее распланировать строительство
5
Подготовка проектной документации
Разработайте проект дома или другого строения с учетом особенностей участка. Проверьте соответствие проекта градостроительным нормам и требованиям
6
Получение разрешения на строительство
Подайте заявление на получение разрешения в местные органы власти. Убедитесь, что все документы оформлены правильно (проект, топографический план, документы на участок)
7
Подключение коммуникаций
Проверьте наличие инженерных сетей (электричество, водоснабжение, газ, канализация). Если коммуникации отсутствуют, запланируйте их проведение
8
Расчистка и выравнивание участка
Удалите деревья, кустарники, старые строения или другие препятствия. Проведите выравнивание рельефа, если это требуется для строительства
9
Подготовка основания для строительства
Выполните геологические изыскания для определения типа фундамента, подходящего для участка. Убедитесь, что грунт подготовлен для закладки фундамента
10
Контроль на каждом этапе
Сотрудничайте с профессионалами, чтобы исключить ошибки на каждом этапе. Контролируйте выполнение всех работ в соответствии с планом
1
Определение назначения участка
Убедитесь, что участок подходит для строительства и соответствует вашим целям (ИЖС, дачное строительство, коммерческое. Проверьте категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ) использование)
2
Проверка юридической чистоты
Проведите аудит документов на участок: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и другие. Убедитесь в отсутствии обременений, споров или ограничений на использование участка
3
Проведение топографической съемки
Закажите топографическую съемку для получения точной информации о рельефе участка, расположении коммуникаций и границ. Эти данные понадобятся для проектирования и согласования строительства
4
Вынос границ участка на местность
Геодезисты определяют точные границы участка и устанавливают межевые знаки. Это помогает избежать споров с соседями и точнее распланировать строительство
5
Подготовка проектной документации
Разработайте проект дома или другого строения с учетом особенностей участка. Проверьте соответствие проекта градостроительным нормам и требованиям
6
Получение разрешения на строительство
Подайте заявление на получение разрешения в местные органы власти. Убедитесь, что все документы оформлены правильно (проект, топографический план, документы на участок)
7
Подключение коммуникаций
Проверьте наличие инженерных сетей (электричество, водоснабжение, газ, канализация). Если коммуникации отсутствуют, запланируйте их проведение
8
Расчистка и выравнивание участка
Удалите деревья, кустарники, старые строения или другие препятствия. Проведите выравнивание рельефа, если это требуется для строительства
9
Подготовка основания для строительства
Выполните геологические изыскания для определения типа фундамента, подходящего для участка. Убедитесь, что грунт подготовлен для закладки фундамента
10
Контроль на каждом этапе
Сотрудничайте с профессионалами, чтобы исключить ошибки на каждом этапе. Контролируйте выполнение всех работ в соответствии с планом

Советы по выбору участка ОТ ТВОЕГО ДОМА

Для отдыха

Если вы планируете построить дом для отдыха, важно учитывать:

1. Природное окружение: 
Оптимально выбирать участки рядом с лесом, водоёмом или в экологически чистой зоне возле зеленых насаждений. Это создаст атмосферу уюта и уединения.

2. Удалённость: 
Участок может быть дальше от города, но важно наличие хороших дорог для удобного подъезда.

3. Площадь участка: 
Если вы планируете разбить сад, огород или создать зону отдыха, выберите участок большего размера.

4. Инфраструктура: 
Проверьте наличие магазинов, аптек и других базовых удобств неподалёку, даже если они не так важны, как в случае с постоянным проживанием.

Для постоянного проживания

Если вы планируете построить дом для круглогодичного проживания, важно учитывать:

1. Расположение: 
Выбирайте участок вблизи городской инфраструктуры: школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений. Удобный подъезд и транспортная доступность тоже имеют значение.

2. Коммуникации: 
Убедитесь, что участок подключен к основным инженерным сетям: электроснабжению, водоснабжению, канализации и, по возможности, газу.

3. Экология и безопасность: 
Избегайте участков рядом с промышленными зонами, линиями электропередач или свалками. Обратите внимание на уровень шума, чистоту воздуха и близость зеленых насаждений.

4. Размер и планировка: 
Площадь участка должна позволять разместить дом, гараж, зону отдыха и сад, если это необходимо.

Для сдачи в аренду

При выборе участка
для строительства арендуемого жилья или коммерческой недвижимости важно учитывать:

1. Расположение: 
Участки ближе к популярным туристическим местам, зеленым насаждениям, курортным зонам или центру города будут более выгодны.

2. Тип застройки:
Убедитесь, что участок подходит для строительства типа недвижимости, которая пользуется спросом (коттеджи, гостевые дома, апартаменты).

3. Инженерные сети:
Подключение к электроснабжению, воде, канализации и интернету — обязательное условие для успешной сдачи объекта в аренду.

4. Разрешения и статус земли:
Проверьте возможность использования земли под коммерческую деятельность.

Хотите выбрать 
лучший район 
для покупки 
земельного участка?
с описанием самых привлекательных МЕСТ
для покупки земли В СОЧИ